Hoeveel kunt ú besparen op uw hypotheekrente?

De waarde van koopwoningen is de afgelopen jaren sterk gestegen. Dat is mogelijk gunstig voor de risico-opslag op uw hypotheekrente. Veel huizenbezitters bespaarden al tienduizenden euro’s. Ontdek wat uw voordeel is.

Gemiddelde besparing: €16.700,-

64% komt in aanmerking voor lagere rente

Wij regelen alles! Nu van €799,- voor slechts €499,-

Renteopslag op uw hypotheek

Renteopslag is een verhoging van uw hypotheekrente. Geldverstrekkers rekenen deze opslag als het bedrag dat u leent relatief hoog is ten opzichte van de waarde van uw woning. Hoe hoger uw lening ten opzichte van de waarde van uw huis, des te hoger de renteopslag. Deze renteopslag wordt opgeteld bij uw basisrente.

Rekenvoorbeeld

In de grafiek ziet u dat de hoogte van uw hypotheekrente afhankelijk is van de verhouding tussen uw hypothecaire lening en de marktwaarde van uw woning. Bezit u bijvoorbeeld een woning met een marktwaarde van €450.000,- en is uw hypotheekbedrag €250.000,-? Dan valt u in de risicocategorie tot 65% marktwaarde en heeft u – in dit voorbeeld – recht op het basisrentepercentage van 2,85%. Als u uw hypotheek al enige tijd geleden heeft afgesloten, is de kans groot dat u nog in een hogere risicocategorie bent ingedeeld en nog rente-opslag betaalt.

Met de snelle stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren is de kans groot dat de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning is verbeterd. Daarmee komt u mogelijk in aanmerking voor een lagere renteopslag. Dat kan u tienduizenden euro’s aan rentevoordeel opleveren.

Renteopslag per risicocategorie

Renteopslag op uw hypotheek

Renteopslag is een verhoging van uw hypotheekrente. Geldverstrekkers rekenen deze opslag als het bedrag dat u leent relatief hoog is ten opzichte van de waarde van uw woning. Hoe hoger uw lening ten opzichte van de waarde van uw huis, des te hoger de renteopslag. Deze renteopslag wordt opgeteld bij uw basisrente.

Rekenvoorbeeld

In de grafiek hieronder ziet u dat de hoogte van uw hypotheekrente afhankelijk is van de verhouding tussen uw hypothecaire lening en de marktwaarde van uw woning. Bezit u bijvoorbeeld een woning met een marktwaarde van €450.000,- en is uw hypotheekbedrag €250.000,-? Dan valt u in de risicocategorie tot 65% marktwaarde en heeft u – in dit voorbeeld – recht op het basisrentepercentage van 2,85%. Als u uw hypotheek al enige tijd geleden heeft afgesloten, is de kans groot dat u nog in een hogere risicocategorie bent ingedeeld en nog rente-opslag betaalt.

Met de snelle stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren is de kans groot dat de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning is verbeterd. Daarmee komt u mogelijk in aanmerking voor een lagere renteopslag. Dat kan u tienduizenden euro’s aan rentevoordeel opleveren.

Renteopslag per risicocategorie